Transformer l’existant pour créer de nouveaux logements
Face aux défis démographiques, environnementaux et fonciers, l’innovation architecturale apparaît comme une réponse essentielle. Densification intelligente, transformation de bâtiments existants ou nouvelles formes d’habitat : plusieurs projets récents montrent comment il est possible de créer des logements tout en valorisant l’existant.
À Neuchâtel, un ancien silo à sucre de l’usine Suchard a été transformé en un ensemble de six lofts et un studio par l’architecte André Kuenzy. Le silo conserve sa silhouette cylindrique emblématique et la verticalité de son volume, tandis que l’intérieur propose une liberté totale grâce à des murs de rangements sur mesure, une estrade intégrant le lit et des circulations fluides. Cette reconversion illustre parfaitement comment un bâtiment industriel peut être réinventé pour accueillir plusieurs logements atypiques, en conservant son identité patrimoniale tout en offrant des espaces contemporains et personnalisés.
À Baden, dans le canton d’Argovie, un projet pilote pourrait transformer la manière d’exploiter les surfaces urbaines. L’investisseur Christoph Schoop prévoit d’installer huit maisons modulaires sur le toit d’un bâtiment commercial existant, la Fabrikpassage. Ces petites habitations de 1,5 pièce, d’une surface d’environ 30 à 35 m², seraient installées sur le toit plat du bâtiment qui abrite déjà un supermarché, un restaurant et plusieurs commerces. Chaque unité disposerait de sa propre terrasse et serait accessible par l’escalier et l’ascenseur existants. Le projet repose sur des Wikkelhouses, des modules préfabriqués en grande partie en bois suisse, conçus pour être démontables et peu gourmands en ressources. Leur construction repose notamment sur des fondations vissées, évitant les lourds travaux de terrassement. Cette approche valorise des surfaces urbaines souvent inutilisées et permet de créer rapidement des logements supplémentaires dans un cadre réversible et modulable.
À Zurich, le projet Loft Apartments Rautistrasse, conçu par le bureau Spillmann Echsle Architekten, illustre une autre stratégie : la transformation et la surélévation de bâtiments existants. À l’origine, il s’agissait d’un bâtiment industriel construit en 1947. Le projet a consisté à préserver la structure tout en ajoutant une extension légère en bois et en transformant les niveaux supérieurs en logements. Le bâtiment compte aujourd’hui six étages, dont plusieurs accueillent des appartements en duplex. Les logements créés présentent des volumes généreux et une organisation verticale qui rappelle celle d’une maison de ville, avec des escaliers intérieurs reliant les niveaux et des terrasses prolongant les espaces de vie. Cette intervention démontre le potentiel considérable du réemploi du patrimoine bâti dans la densification urbaine, en ajoutant des logements sans modifier l’empreinte au sol et en conservant la mémoire industrielle du quartier.
À Hofstetten‑Flüh, Soleure, une ancienne grange agricole avait partiellement été détruite par un incendie. Plutôt que de démolir l’édifice, les architectes ont choisi de le transformer en quatre appartements contemporains en duplex, en conservant l’enveloppe en bois et la toiture traditionnelle tout en réinventant l’intérieur pour créer des espaces lumineux et fonctionnels. Cette conversion illustre comment un bâtiment agricole, même endommagé, peut devenir une solution de logement durable, préservant le patrimoine rural tout en répondant aux besoins modernes.
https://www.decoist.com/converted-barn-modern-apartments-switzerland/?utm_
À Genève, le projet des Lofts de Pinchat, réalisé par Pilet & Renaud SA, a transformé deux anciens réservoirs en logements de standing, au cœur d’un cadre résidentiel verdoyant. Le développement a misé sur des volumes ouverts et lumineux, avec de grandes hauteurs sous plafond et des espaces de vie généreux. Conçu dans le respect de l’environnement, l’ensemble intègre un système de récupération des eaux de pluie, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, alliant ainsi qualité de vie et performance énergétique.
https://www.pilet-renaud.ch/fr/projet/LOFTS%20DE%20PINCHAT
Ces cinq projets illustrent une évolution dans la manière de concevoir l’habitat. Ils montrent qu’il est possible de densifier sans étendre la ville, de transformer plutôt que démolir, d’exploiter des espaces sous-utilisés et d’imaginer des logements plus flexibles et durables. L’innovation architecturale permet non seulement de créer de nouveaux logements, mais aussi de repenser la relation entre les bâtiments, les usages et le territoire.
